上诉人（原审原告）:林某某，男，X年X月X日生，汉族，沈阳铁路局沈阳房产生活供应段职工，住（略）。

委托代理人宋春香（上诉人妻子）:X年X月X日生，汉族，个体户，住铁岭市银州区X街。

被上诉人（原审被告）:倪某某，女，X年X月X日生，无职业，现住（略）。

被上诉人（原审第三人）:辽宁能源投资（集团）有限责任公司，住所地沈阳市沈河区X街。

法定代表人：刘某某，该公司董事长。

委托代理人:吕慧，辽宁四洋（略）事务所（略）。

上诉人林某某因返还原物纠纷一案，不服银州区人民法院（2009）铁银民一初字第X号民事判决，向本院提起诉讼，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人林某某的委托代理人宋春香、被上诉人倪某某、辽宁能源投资（集团）有限责任公司的法定代表人刘某某、委托代理人吕慧到庭参加诉讼。

原审法院经审理查明:1993年3月11日，原告与第三人能源公司委托的铁路能源公司签订了调房协议书，协议约定原告以其居住的坐落于铁岭市银州区X街X委X组新火车站站前铁路家属楼X号楼X室（建筑面积45．13平方米，当时为公产）与第三人能源公司使用的坐落于铁岭市银州区X街X组团X号楼X单元X室（建筑面积51．39平方米）互换。协议签订后，双方即互换使用。2002年11月25日，原告将X室办理了其名下的房屋所有权证。2007年7月，第三人能源公司将X室转让给铁岭能源北道桥收费管理处职工被告倪某某居住至今。2007年8月8日，原告又将X室办理了名下的房屋所有权证。2007年8月21日，原告林某某向铁岭市银州区人民法院提起诉讼，要求被告倪某某返还X室房屋。该案经铁岭市银州区人民法院审理，裁定驳回原告林某某的起诉。另查明，原告林某某在办理X室房屋房改时，交纳房改款x元，公共维修费425元。原告林某某自1995年4月至2000年6日共交纳公有房屋租金2853．72元。

在案件审理过程中，双方自愿达成如下调解协议：

一、诉争的铁岭市银州区X街X委X组新火车站站前铁路家属楼X号楼X室归被上诉人倪某某所有。上诉人林某某在接到调解书时交付倪某某X室房屋的所有权证。被上诉人倪某某负责办理该房过户手续及相关费用。

二、被上诉人倪某某在接到调解书时给付上诉人林某某房改款、公共维修费、公有房屋租金及利息等相关费用四万五千元整。

三、辽宁能源投资（集团）有限责任公司不承担责任。

四、其它无争议。

上述协议符合法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

一审诉讼费870元，由上诉人林某某负担。二审诉讼费870元，减半收取435元，由上诉人林某某负担。

审判长陈晶

代理审判员高铁健

代理审判员张杰

二0一0年六月二十九日

书记员张兵