原告宋某某，男，住（略）。

被告宋某某，男，住（略）。

被告杨某某，女，住（略）。

原告宋某某诉被告宋某某、杨某某分家析产纠纷一案，本院于2010年8月27日受理后，依法由审判员吴建平独任审判，于2010年9月13日公开开庭进行了审理，原告宋某某、被告宋某某、杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告宋某某诉称，1980年，被告申请建造二层楼房三上三下及棚舍一间，上述房屋记载于1991年农村宅基地使用证上。

因原、被告对房屋权属产生异议，故原告诉至法院，请求对（略）某宅某号房屋进行分家析产。

被告宋某某、杨某某辩称，原告诉称属实，愿意依法析产。

经审理查明，原、被告系父母子关系。1980年，被告建造二层楼房二上二下（东面）和棚舍一间，1990年建造二层楼房一上一下（西面），原、被告均表示有申请报告，但无法提供。上述房屋记载于1991年农村宅基地使用证上，该证上登记人为原、被告三人。因权属不明，故原告诉至法院。

审理中，原、被告对二层楼房三上三下房屋中最西面底楼一间归原告所有，其余房屋（含棚舍一间）归两被告所有合意一致，但被告方拒签调解书要求法院判决。

本院认为，共有人可以协商确定分割方式。原、被告对系争房屋的分割所达成的一致意见，与法无悖，可准之，但被告拒签调解书要求判决，故根据《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，判决如下：

坐落于（略）17、21丘（12）地块上的二层楼房三上三下中最西面底楼一间归原告宋某某所有，其余房屋（含棚舍一间）归被告宋某某、杨某某所有。（有证房屋按合法建筑论，无证房屋按建筑材料处）。

案件受理费人民币2,165元，减半收取人民币1,082.5元，由原告负担人民币182.5元，被告宋某某、杨某某负担人民币900元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员吴建平

书记员唐小燕