原告××有限公司，住所地上海市静安区××。

法定代表人陈×，董事长。

委托代理人夏××，男，××年××月××日生，公司员工。

被告凌××，男，××年××月××日出生，汉族，住上海市卢湾区××。

原告××有限公司诉被告凌××物业服务合同纠纷一案，本院于2010年4月29日受理后，依法组成合议庭，于9月8日公开开庭进行了审理。原告××有限公司的委托代理人夏××到庭参加诉讼，被告凌××因去向不明，本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期届满后被告未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告××有限公司诉称，原告系浦东新区××物业管理单位，被告系该小区××室业主，房屋建筑面积为101.83平方米，每月应付的物业管理费为人民币（以下币种同）0.60元/平方米。自2007年7月起至2009年3月，被告共拖欠物业管理费794.70元。经原告多次催讨，被告始终拒绝付款。现原告依法起诉，要求被告支付自2007年7月至2009年3月止的物业管理费794.70元，并要求被告按所欠款项的日万分之二承担滞纳金81.08元。

为此，原告提供了以下证据材料：1、前期物业管理服务合同，证明原告系××的物业管理单位，服务期限为2005年3月15日到2007年3月14日，合同到期后仍由原告继续管理。2、住房配售单、业户登记表、维修服务协议书各一份，证明被告系××房屋的权利人，被告入住时承认原告是涉案房屋管理者；3、发票存根联4张，证明被告缴纳了2005年7月1日至2007年6月的物业管理费（含设备运行费）1,954.80元；4、物业服务分等收费重新审核表，备忘录及会议纪要各一份，证明原告收费标准经物价局审核，物价局审核的物业管理费的收费标准为：高层每月1.35元/平方米、多层每月0.9元/平方米；后经多方协调，原告向多层房业主收取的物业管理费减至每月0.6元/平方米；5、企业名称变更预先核准通知书一份，证明原告原名为“××有限公司”，该名称保留期至2009年12月3日。

被告凌××未作答辩。

经审理查明，2004年7月15日，原告（原名为××有限公司）与××有限公司签订《前期物业管理服务合同》，约定将××委托原告进行物业管理，管理服务费按物价局审核的标准执行。对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，原告可以从逾期之日按应缴费用千分之三加收滞纳金；委托管理期限为2年，自2005年3月15日至2007年3月14日止。浦东新区××房屋系被告原私房动迁安置取得，为多层房屋，建筑面积为101.83平方米。2005年12月，经浦东新区物价局审核，××多层物业服务费按每月每平方米0.90元收取。2007年，经浦东新区××管委会等多方协调，原告向××业主收取物业服务费的标准为，X层以下多层为每月0.60元/平方米。原告与开发商签订的前期物业服务合同到期后，原告继续对××进行物业管理服务直至2009年3月31日止。被告按每月每平方米0.70元标准支付2005年7月至2007年6月物业管理费，根据浦东新区××管委会备忘录，被告多付该期间的物业管理费488.40元。2006年7月起被告拒付物业管理费，至2009年3月被告共拖欠物业管理费1,283.1元，与之前被告多付的相抵，被告实际拖欠2007年7月至2009年3月的物业管理费共计794.70元。2010年3月，原告提起本案诉讼。审理中，原告自愿放弃主张滞纳金的请求。

另查明，2009年6月3日，××有限公司企业名称变更为××服务有限公司，原企业名称保留期至2009年12月3日。

本院认为，原告对××进行前期物业管理，系经开发商授权认可。在委托管理期限届满后，原告仍在事实上对××进行物业管理，被告作为小区业主，接受了原告的物业管理服务，理应向原告缴纳物业管理费，现原告要求被告支付拖欠的物业管理费794.70元于法有据，本院予以支持。原告自愿放弃要求被告支付滞纳金主张，本院可予准许。被告经本院公告送达诉状副本及开庭传票，公告期届满后仍未到庭应诉，依法视为其放弃了抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

被告凌××于本判决生效之日起十五日内支付原告××有限公司上海市浦东新区××房屋自2007年7月起至2009年3月止的物业管理费人民币794.70元。

负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币50元，由被告凌××负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长赵文龙

审判员高洁华

代理审判员王根林

书记员丁娴静