原告蒋某，男，X年X月X日生，汉族，现住（略）。

原告石某，男，X年X月X日生，汉族，现住（略）。

两原告共同委托代理人方某，上海市某律师事务所律师。

被告李某，男，X年X月X日生，汉族，现住（略）。

被告徐某，女，X年X月X日生，汉族，现住（略）。

原告蒋某、石某诉被告李某、徐某民间借贷纠纷一案，本院于2010年8月26日受理后，依法适用简易程序，于2010年10月29日公开开庭进行了审理。原告蒋某、两原告的共同委托代理人方某到庭参加诉讼，被告李某、徐某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告蒋某、石某诉称：由于两被告短期资金周转困难，2010年3月3日两被告与两原告签订了借款合同，约定由两被告向两原告借款310,000元，并约定了借款期限，两被告以位于松江区某室的房屋作为抵押。协议达成后，两原告实际向被告交付了借款270,000元，并办理了房屋抵押登记，但被告到期后未归还借款，故原告提起诉讼要求：一、判令两被告立即归还两原告借款270,000元，及2010年7月3日起到实际还款日止以本金270,000元、每天1‰的逾期还款违约损失；二、判令两被告赔偿16,500元律师费；三、判令两原告对有两被告抵押房产折价或拍卖、变卖的折价款优先受偿。庭审中，两原告变更第一项诉讼请求为：判令两被告立即归还两原告借款人民币270,000元，支付自2010年7月4日起至判决生效日止以270,000元为本金，同期银行贷款利率4倍的逾期还款违约损失；并放弃了第二项关于律师费的请求。

被告李某、徐某未作答辩。

经审理查明：2010年3月3日，原告蒋某、石某与被告李某、徐某签订了借款合同一份，约定借款金额为310,000元，借款期限从2010年3月3日起至2010年7月3日止，若两被告未按期归还借款，每拖延一天则向两原告支付按拖欠金额的1‰赔偿违约损失金，被告将位于（略）的房屋为履约担保抵押。同日，两原告实际向两被告给付了借款270,000元，原、被告就（略）的房屋办理了抵押登记。

以上事实，由两原告提供的借款合同、收条、上海市房地产登记簿及两原告在庭审中的陈述等证据佐证。

本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。两原告为证明自己的主张而提供的借款合同、收条真实有效，本院予以确认。两被告向两原告借款270,000元，应予归还。原、被告对借款约定了归还日期，被告未按约定日期归还，理应支付逾期还款违约金，庭审中原告要求以银行同期贷款利率的4倍的标准支付逾期还款违约金，低于双方原本约定的标准。故两原告以上述利率要求两被告支付270,000元自2010年7月4日起至判决生效之日的逾期还款利息，并无不当，本院予以支持。两被告就双方在借款合同中约定的借款金额310,000元以座落于（略）的房屋设定抵押，故原告依法就借款270,000元享有优先受偿的权利。

原告在诉讼中放弃了对律师费的主张，并无不当，本院予以准许。

本案被告李某、徐某经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条的规定，的规定，判决如下：

一、被告李某、徐某于本判决生效之日起十日内归还原告蒋某、石某借款人民币270,000元；

二、被告李某、徐某于本判决生效之日起十日内支付原告蒋某、石某上述借款自2010年7月4日起至本判决生效之日止的逾期还款利息（按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）；

三、被告李某、徐某不履行270,000元债务及相应的逾期还款利息时，原告蒋某、石某有权以座落于上海市松江区X镇X路X弄X号X室的房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币5,598元，减半收取2,799元，由原告蒋某、石某负担124元，被告李某、徐某负担2,675元（于本判决生效之日起七日内交付本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员张丹