裁判文书
登录        电话咨询
A物业有限公司诉徐b物业服务合同纠纷案
当事人:   法官:   文号:上海市闵行区人民法院

原告A物业有限公司,住所地xx。

法定代表人沈a,董事长。

委托代理人徐a,男,系该公司职员。

被告徐b,女,19xx年x月26日出生,汉族,住xx。

原告A物业有限公司与被告徐b物业服务合同纠纷一案,本院于2010年8月28日立案受理,依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告A物业有限公司的委托代理人徐a到庭参加了诉讼。被告徐b经本院传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审判。本案现已审理终结。

原告A物业有限公司诉称,原告系本市X路xx弄xx小区物业管理公司。被告系该小区x号X室业主。根据小区《前期物业管理服务合同》和上海市闵行区物价局核定的收费标准,被告应每月支付物业管理费247.20元。但被告自2009年1月1日起至2009年7月31日累计拖欠物业管理费1,730.40元。原告经多次催讨未果,现起诉至法院要求判令被告支付物业服务费1,730.40元。

被告未答辩亦未向本院提供证据。

经审理查明,被告徐b系上海市X路x弄x号X室权利人之一,该房屋建筑面积为136.59平方米。2004年5月8日,上海市A房地产发展有限公司(甲方)与原告(乙方)签订《前期物业管理服务合同》,约定:乙方为本市X路x弄x小区管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项;合同期限自签订之日起至第一届业主委员会成立重新签订合同止;物业管理费由乙方按建筑面积每月向业主收取,其中无电梯住宅1.70元/平方米每月,有电梯住宅2.15元/平方米每月,商铺3.40元/平方米每月。合同还对其他事项做了约定。

2005年12月13日,有关部门对该小区的物业收费标准重新进行了审核,物业服务收费标准为多层1.37元/平方米每月,多层(带电梯)1.77元/平方米每月,高层1.81元/平方米每月。

合同签订后,原告对x小区实施了物业管理。被告自2009年1月1日至2009年7月31日未缴纳物业服务费。

以上事实,由原告提供的前期物业管理服务合同、重新审核表及当事人的陈述等证据材料所证实。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭,应视为其放弃质证的权利。

本院认为:上海市A房地产发展有限公司与原告签订的物业服务合同合法有效,对小区内所有业主具有法律约束力。原告提供了物业服务,被告应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。被告未按照合同约定履行缴纳物业服务费的义务,现原告要求被告支付拖欠的物业服务费,其诉请于法有据,本院予以支持。被告徐b经本院传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席判决。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定,判决如下:

被告徐b于本判决生效之日起十日内给付原告A物业有限公司2009年1月1日至2009年7月31日止的物业服务费1,730.40元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取计25元,由被告负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员陈龙

书记员吴晓霞

相关裁判文书
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点