申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：谭某某，男。

委托代理人：周华意，郑州市中原区X路法律服务所（略）。

被申请人（一审原告、二审上诉人）：吴某，男。

被申请人（一审原告、二审上诉人）：张某某，男。

谭某某与吴某、张某某租赁合同纠纷一案，郑州市中级人民法院于2009年5月4日作出（2009）郑民二终字第X号民事判决，已发生法律效力。谭某某不服，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

谭某某申请再审称，1、谭某某没有违约，违约方是吴某与张某某。二审判决对谭某某与吴某、张某某所签租赁协议第7条的解释既不符合法律规定也违反了当事人的真实意思。2、二审判决按13万元计算月租金错误。请求将本案立案再审。

吴某、张某某未提交书面意见。

本院查明的事实与原审查明事实相同。

本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，双方所签订租赁协议第7条约定为：“承租人如退租应提前两个月告知对方，否则无效。”吴某、张某某在2008年8月26日起诉时要求解除双方所签订租赁合同，二审法院依据吴某、张某某的申请判决自申请提出两个月后解除合同并无不当。虽然吴某、张某某交纳了12万元租金，但是双方约定的年租金为13万元，故二审按照年租金13万元确定每月月租金亦无不当。综上，谭某某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款的规定裁定如下：

驳回谭某某的再审申请。

审判长王琪

审判员刘新安

代理审判员林晓光

二0一0年九月十一日

书记员付惠芳