原告开封元宏房地产开发有限公司。

住所地：开封市禹王台区X街。

法定代表人吴某某，董事长兼总经理。

委托代理人王建炜，该公司法律顾问。代理权限为特别授权代理。

委托代理人郑某某，该公司工程部经理。代理权限为特别授权代理。

被告韩某某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

委托代理人刘某某（原告之女），X年X月X日生，住（略）。代理权限为特别授权代理。

原告开封元宏房地产开发有限公司（以下简称元宏公司）诉被告韩某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，于2009年4月22日向本院起诉，本院于同月27日立案受理，并依法组成合议庭。同年4月30日向被告送到了起诉书、权利义务告知书、风险告知书、举证通知书等相关法律文书。2010年1月4日依法公开开庭进行了审理，原告元宏公司的委托代理人王建炜、被告韩某某及其委托代理人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告元宏公司诉称，其取得本市X街《房屋拆迁许可证》后，在医院后街开展拆迁工作。被告的房屋位于《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围。2007年9月26日，双方签订房屋拆迁补偿安置协议书，按照协议书约定，被告自签订协议之日起三日内完成搬迁，并将房屋腾空后完整交付。但被告拒不履行腾房义务，要求被告立即履行搬迁的合同义务，并支付因延期搬迁的违约8000元。

被告韩某某辩称，医院后街的房屋是其爱人刘某顺的名字，其爱人刘某顺去世多年，该房屋没有进行继承。原告采取欺诈行为与其签订的合同，合同无效，要求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：原告元宏公司依据汴拆迁字[2007]第X号《房屋拆迁许可证》，负责本市X街的拆迁工作。2007年10月31日，原、被告签订房屋拆迁补偿安置协议书一份。协议约定：被拆迁人刘某顺，房屋位置医院后街X号东屋三间，建筑面积46.83，原告补偿被拆迁人款共计x元。被拆迁人自协议订立之日起三日内完成搬迁，并将房屋腾空后完整交付原告，否则每超出一天按照被拆除房屋房地产市场评估价的3‰支付原告违约金。协议签订后，被告一直没有搬迁，因而纠纷成诉。

另查明，刘某顺与被告系夫妻关系，（略）房屋是其夫妻共同财产，产权登记在刘某顺名下。其夫妻共有子女五人。刘某顺于1992年去世。该房屋一直由被告及其三女儿、四女儿居住。

本院认为：医院后街X号副X号房屋是被告与其丈夫刘某顺的共同财产。虽然被告对该房屋有部分所有权，但由于刘某顺去世后，被告及其子女没有对该房屋进行继承分割，被告即与原告签订房屋拆迁补偿安置协议，且其他继承人对该拆迁协议不予认可，故原、被告签订的房屋拆迁补偿安置协议书为无效协议书。原告据此要求被告履行搬迁义务及支付违约金的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

驳回原告开封元宏房地产开发有限公司的诉讼请求。

本案案件受理费1300元，由原告开封元宏房地产开发有限公司负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。

审判长姚洪涛

审判员汪来超

审判员苏新义

二○一○年四月十九日

代书记员周凯明