原告何某某，男，汉族，住（略）。

委托代理人郑某某、朱某某。

被告韩某甲，男，汉族，住（略）。

委托代理人韩某乙，系韩某甲之女。

委托代理人秦某，女，汉族，住（略）。

原告何某某与被告韩某甲物权保护纠纷一案，本院于2010年9月29日立案受理。依法由审判员贾军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某某的委托代理人郑某某、被告韩某甲的委托代理人韩某乙、秦某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2004年6月，原告购买了位于张魏寨村一山花园X号楼X单元X楼东户的房屋，一直居住到2008年5月份。后来原告因与被告的其他纠纷，被告强行搬进了原告家中，占用至今，并于2010年4月22日将房屋内原告的彩电、冰箱、床、桌子、柜子等大部分物品拉走，其余物品留下自用。自从房子被侵占以来，原告只好在外租房居住，多次与被告协商未果，故起诉至法院，请求依法判令被告返还侵占原告的位于张魏寨村一山花园X号楼X单元X楼东户的房屋，返还其他财物，并赔偿原告租金损失x元；本案诉讼费由被告负担。

原告向本院提交以下证据：1.售房协议；2.两份收到房款的收条；3.郑某市二七区公安分局洁云路派出所的接出警登记表、对韩某甲进行调查时制作的《询问笔录》；4.郑某市房管局房产租赁市场管理处公布的房产租赁价格；5.两份房屋租赁协议；6.查文君的房屋产权证；7.证人查文君的证人证言。

被告辩称：一、原告所述与事实不符，侵占是指原告享有所有权，事实上原告没有房屋的所有权。二、被告占有房屋是基于双方所签订的协议，属合法占有。三、被告并未将原告的物品拉走，而是寄存在租赁的房屋内。四、原告属于恶意诉讼，请求驳回原告的诉讼请求。

被告向本院提交以下证据：1.房屋所有权证一份；2.原、被告所签的《借款协议》一份。

根据原、被告的举证质证意见，本院对原、被告提交的证据认证如下：对原告提交的证据1、2、3、5、6、7的真实性无异议，本院对以上几份证据的真实性予以采信。对原告提交的证据4，被告认为发布的时间是2010年10月，不能说明2008年的房屋租赁价格，本院认为该证据系郑某市房管局房产租赁市场管理处公布的，本院对该证据的真实性予以采信。对被告提交的证据1、2均有异议，原告认为未收到被告的借款，借款不成立，抵押应为无效条款，房产证系集体土地的房产证，不是郑某市房管局颁发的，不予认可，本院认为，借款协议是否履行有待考证，故本院不予认定，房产证系张魏寨村颁发，真实性予以采信。

根据上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：2004年6月15日，原告何某某与被告韩某甲签订《售房协议》一份，约定，被告将位于（略）楼X单元X楼东户的房屋以x元的价格出卖给原告，协议签订后，原告分两次将房款x元支付给被告，并入住该房屋。2008年6月，原、被告双方因为其他纠纷，被告强行入住原告购买的房屋。原告被迫搬出去居住，自2008年6月1日租用证人查文君位于郑某市X路X号X号楼X单元X号的房屋，月租金为800元，租期自2008年6月1日至2010年5月31日，租金共计x元。原告曾于2010年4月9日、4月15日向郑某市公安局二七区X路派出所报警，称物品丢失，该派出所于2010年5月12日对被告进行询问调查，被告认可其于2010年4月22日将原告室内的一个柜子、一张床、一个冰箱、一台彩色电视机、两张桌子、一个电视柜等物品转移出去，该所认为是经济纠纷，未予立案。关于返还房屋问题，原、被告多次协商未果，故原告起诉来院，请求依法判令被告返还侵占原告的位于张魏寨村一山花园X号楼X单元X楼东户的房屋，返还其他财物，并赔偿原告租金损失x元；本案诉讼费由被告负担。

本院认为，公民的合法财产受法律保护。位于（略）楼X单元X楼东户的房子系原告何某某从被告韩某甲手中购买的，房款已结清，并入住该房屋，原告有权对该房屋进行使用、处分。被告于2008年6月以双方有其他经济纠纷为由强行居住原告的房屋，导致原告被迫在外租房居住两年有余，被告的行为，侵犯了原告对其房屋的所有、使用及支配权。被告应当将该房屋返还原告，并赔偿因侵占原告的房屋给原告造成的经济损失，并应当将原告的室内物品返还，形成本案纠纷被告应承担全部责任。原告要求返还的物品中一个柜子、一张床、一个冰箱、一台彩色电视机、两张桌子、一个电视柜有证据予以佐证，本院予以支持，其他物品因未提供相应证据予以证明，故本院不予支持。关于被告辩称，被告居住原告房屋是因原告向其借款未还，原告自愿抵押给被告的，因被告所提供的借款协议第一条有约定，关于借款以借款条为准，但被告在庭审过程中未提供原告出具的借款条。因证据不力，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告韩某甲应于本判决生效后十日内从（略）楼X单元X楼东户的房屋中搬出，将该房屋返还原告何某某；

二、被告韩某甲应于本判决生效后十日内向原告何某某赔偿租房损失x元；

三、被告韩某甲应于本判决生效后十日内将原告的一个柜子、一张床、一个冰箱、一台彩色电视机、两张桌子、一个电视柜返还原告；

四、驳回原告的其他诉讼请求。

案件受理费280元，减半收取140元，由被告韩某甲负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑某市中级人民法院。

审判员贾军

二○一○年十一月十五日

书记员张志红