原告：李军、男，X年X月X日出生。

委托代理人：刘某某，男，X年X月X日出生。

被告：王某某，男，成年。

原告李军诉被告王某某租赁合同纠纷一案，原告于2010年3月24日向本院提起诉讼，同日本院作出受理决定，并依法向被告邮寄送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2010年4月29日公开开庭进行了审理，原告李军的委托代理人刘某某到庭参加了诉讼，被告王某某经合法传唤未某某，本案现已审理终结。

原告诉称：原告在新乡县X镇X村的东边建有房屋数间，供他人租赁使用。2004年，被告租赁原告房屋6间，且签有房屋租赁协议。协议约定，每月租赁费650元/6间，租期为三年，到期后，被告未某签。现被告已经停止使用其租赁的原告的房屋，但未某其物品搬离，且被告仍欠2009年租赁费3800元及2010年的租赁费未某，故诉请（1）依法解除原、被告签订的租赁协议（2）判令被告支付原告2009年的租赁费3800元和2010年中被告清空原告房屋时止的租赁费（3）被告承担本案一切费用。

原告向本院提交的证据材料有：（1）2004年12月20日，原、被告签订租赁协议一份。

被告未某某，未某本院提交任何证据材料。

本院认证：原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。

根据庭审调查及有效证据，本院确认以下案件事实：原告在新乡县X镇X村的东边建有房屋数间，供他人租赁使用。2004年，被告租赁原告房屋6间，且签有房屋租赁协议。协议约定，每月租赁费650元/6间，租期为三年，到期后，被告未某签。

另查明：现被告已经将放在原告房屋内的物品全部清空，但是仍欠2009年的租赁费3800元和2010年的部分租赁费。

本院认为：原告李军诉被告王某某租赁合同纠纷一案，被告从2004年开始使用原告的房屋，租赁期间届满后，被告继续使用原告的房屋，原告亦未某出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案审理终结前，被告已经将放在原告房屋内的物品全部清空，其租赁协议已经自动解除，故对于原告要求解除合同的诉讼请求，本院不作处理。原告要求被告给付2009年租赁费3800元，事实清楚，证据充分，故原告要求2009年的租赁费3800元的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求2010年的租赁费截止到被告清空原告房屋时止，因原告于2010年3月24日起主张权利，故本院酌定被告将租赁费缴纳至2010年3月23日，即1798元（650×2＋650÷30×23），总计，被告应支付原告租赁费5598元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条之规定，判决如下：

一、限被告王某某于本判决生效后十日内给付原告租赁费5598元。

二、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未某本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费100元，由被告负担（原告已垫支，待执行时由被告一并结清）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。

审判长：王某

人民陪审员：张进

人民陪审员：刘某娟

二0一0年十月二十日

书记员：朱文苹