原告徐某某，女，住（略）。

原告胡某某，男，住（略）。

委托代理人胡某某，男，住（略）。

原告胡某某，男，住（略）。

被告张某某，女，住（略）。

被告徐某某，男住（略）。

原告徐某某、胡某某、胡某某诉被告张某某、徐某某分家析产纠纷一案，本院于2010年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年9月26日公开开庭进行了审理。原告徐某某、胡某某及原告胡某某的委托代理人胡某某、被告张某某、徐某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告徐某某、胡某某、胡某某诉称，原告徐某某、胡某某系夫妻关系，生育一子即原告胡某某，被告张某某、徐某某系原告徐某某父母。1973年两被告在本市浦东新区X村（原某乡）某宅某号建造平房二间（占地面积约48平方米），另有祖传老房二间（占地面积约53平方米）。1991年核发农村宅基地使用证时，上述房屋的土地使用权登记在被告张某某名下。1999年、2003年，原、被告经申请将上述老房全部拆除，建成二层三上三下房屋。现原、被告为分割上述房屋产生纠纷，故原告起诉，要求上述房屋中西首一上一下房屋归原告徐某某、胡某某、胡某某共同所有，其余房屋归被告张某某、徐某某共同所有。

被告张某某、徐某某共同辩称，原告所述情况属实。1999年由两被告拆除老房77平方米（占地面积）后新建二上二下房屋（占地面积66平方米）。2003年由原告徐某某、胡某某拆除老房24平方米（占地面积）后新建一上一下房屋。同意原告的诉讼请求，要求法院依法判决。

经审理查明，原告徐某某、胡某某系夫妻关系，生育一子即原告胡某某，被告张某某、徐某某系原告徐某某父母。1973年两被告在本市浦东新区X村（原某乡）某宅某号建造平房二间（占地面积约48平方米），另有祖传老房二间（占地面积约53平方米）。1991年核发农村宅基地使用证时，上述房屋的土地使用权登记在被告张某某名下。1999年、2003年，原、被告经申请将上述老房全部拆除，建成二层三上三下房屋，合计占地面积为90平方米。现原、被告为分割上述房屋产生纠纷，遂原告起诉，诉请如前。

上述事实，有农村宅基地使用证、农村个人建房用地申请表、批准书及当事人的陈述在案佐证。

本院认为，财产可以由两个以上的公民、法人共有。根据原告提供的宅基地使用权审核表、宅基地使用证及建房用地申请表，涉案房屋应归原、被告共同共有。现原告要求分割系争房屋理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：

（略）二层三上三下房屋中，西首一上一下房屋归原告徐某某、胡某某、胡某某共同共有，其余房屋归被告张某某、徐某某共同共有。

案件受理费人民币3,288元，减半收取1,644元，由原告徐某某、胡某某、胡某某共同负担548元，被告张某某、徐某某共同负担1,096元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员益美芳

书记员唐小燕