原告郑某某，男，生于X年X月X日，汉族，农民。

被告任某某，化名赵X，男，生于X年X月X日，汉族，农民。

原告郑某某诉被告任某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月17日立案受理，依法由审判员赵继文适用简易程序于2010年7月27日公开开庭进行了审理，原告郑某某、被告任某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告郑某某诉称，2008年4月17日被告托原告邻居许成志和王鲁伟说合，以每月120元的价格租赁原告厢房两间居住，租金支付原告至2008年12月17日。2009年元月22日，被告将所租房屋锁住不辞而别，去向不明。直到2009年9月底，被告因盗窃、诈骗在公安人员看押下到所租房中取衣物，原告告知被告将原租两间给其归为一间，被告同意，其房租至今未交。现请求：1、依法判令被告交付所欠房租1560元及至被告腾房时租金。2、本案诉讼费用由被告承担。

被告任某某辩称，原告所诉属实，无异议。2008年租的两间厢房，每月每间60元，租房具体时间记不清了。租金付到2008年农历年底，以后没再付。

本院根据当事人陈述、举证及诉辩意见，可以对本事实确认如下：

2008年4月17日，被告因生活需要以每月每间60元租赁原告两间厢房用作生活用房，被告租赁后已将房屋租赁费交至2008年农历年底。2009年9月底，被告因涉嫌犯罪在公安机关工作人员的看押下，被告到租用原告房屋内拿取衣物时，原告提出并经被告同意将被告物件等集中在一间屋内，将原租赁两间变更为一间。2008年农历年底（该农历年底为丁亥年腊月30日，此时为2009年1月25日），被告向原告支付房屋租金，后再未向原告支付租金，原告提起诉讼。

另认定，2010年1月12日，被告因犯盗窃罪、诈骗罪被本院判处有期徒刑一年零六个月，并处罚金人民币2000元。

本院认为，原、被告经口头协商，原告以每间每月租金60元租给被告使用，被告亦向原告支付了2009年1月25日前的租金，其双方为不定期租赁关系。同时，原、被告双方均承认自2009年9月底之后被告租用原告一间房屋及自2009年1月25日之后被告未向原告支付租金，据此，原告起诉被告给付租金的理由成立。根据被告租赁房屋间数及已付租金的时间，现被告应向原告支付房屋租金计1440元（2009年1月25日至同年9月25日=8个月×60元×2间+2009年9月26日至2010年5月25日=8个月×60元×1间）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条的规定，判决如下：

被告任某某在本判决生效后十日内向原告郑某某支付租赁费1440元（截止2010年5月25日起诉当月，以后租金另算）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告任某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

审判员赵继文

二Ο一Ο年八月三日

书记员李凌云