原告xx小学，住所地上海市xx号。

法定代表人xx，校长。

委托代理人xx，学校员工。

委托代理人xx，上海市xx律师事务所律师。

被告xx有限公司，住所地上海市xx号。

法定代表人xx，总经理。

委托代理人xx，上海市xx律师事务所律师。

案由：房屋租赁合同纠纷。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告xx有限公司应于2010年9月10日前迁出上海市xx号房屋；

二、原告xx小学应给付被告xx有限公司补偿款人民币35万元，该款于2010年8月27日前支付15万元，余款于2010年10月1日前付清（被告应向原告出具相应的税务收据）；

三、如被告xx有限公司未于2010年9月10日前迁出上海市xx号房屋，则原告xx小学不再履行上述协议第二条之付款义务（已履行部分被告应予返还），上述房屋内所有设施设备所有权归原告所有；

四、被告xx有限公司应于2010年10月1日前支付原告xx小学截至迁出之日止的水电费（按实结算）；

五、双方无其他争议；

六、案件受理费人民币3800元，减半收取1900元，由原告xx小学负担。

双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解笔录上签名、捺印起生效。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员张斌

书记员薛辰彦