原告贾a，女，汉族，住上海市××区××路×号×室。
委托代理人徐a，男，住上海市××区××路×号。
原告桑a，女，汉族，住上海市××区××路×号×室。
委托代理人贾b，女，住上海市××区××村×号×室。
委托代理人贾c，女，住上海市××区××村×号×室。
被告上海A公司，住所地上海市××区××路×号×室。
负责人陆a，经理。
委托代理人顾a，上海市B律师事务所律师。
被告陆b，男，汉族，住上海市××区××村×号×室。
原告贾a、桑a与被告上海A公司（以下简称A公司）、陆b定金合同纠纷一案，本院于2009年12月31日立案受理。先适用简易程序审理，后因被告陆b下落不明，依法组成合议庭适用普通程序于2010年5月18日公开开庭进行了审理。原告贾a及其委托代理人徐a，原告桑a委托代理人贾b、贾c，被告A公司委托代理人顾a到庭参加了诉讼。被告陆b经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告贾a、桑a诉称：2009年11月26日，原告通过被告A公司经办人邹a居间介绍与被告陆b签订房屋买卖定金协议，购买本市××区××村×号×室房屋，房产证编号为沪房地闵字（2003）第××××号。双方约定房价总额为人民币（下同）595,000元。被告陆b提供给中介的房产证上有被告陆b与其妻子的名字，原告当即提出需有被告陆b与妻子两人在场才能产生法律效力，被告A公司业务员邹a说产权证没有问题，被告陆b一个人签字也同样具有法律效力，中介一直这样操作，没有问题，让原告放心签字。在此情况下，原告填写了房屋定金协议并支付给被告A公司业务员邹a50,000元定金，双方约定10天内再签订房屋买卖合同。但原告多次要求两被告履行签约义务，被告陆b与被告A公司始终以各种理由推脱。后两被告表示房屋不能卖了，原告与被告陆b又签订了解约协议，约定被告陆b于2009年12月17日前返还原告50,000元定金并赔偿原告25,000元违约金，于2010年1月另行支付违约金25,000元。但签约后，被告陆b并未履行还款和赔偿违约金的义务，被告A公司也推脱责任。原告认为，被告陆b应当承担双倍返还的责任，被告A公司工作失误，违规操作，未能发现假的产权证，给原告造成损失，应当承担连带责任。原告故诉诸法院要求判令（一）两被告双倍返还原告定金100,000元；（二）被告A公司赔偿因违约导致的一切经济损失（包括原告护理费、误工费、差旅费）；（三）诉讼费、财产保全费由两被告负担。
被告A公司辩称：不同意原告对被告A公司提起的诉讼请求。原告支付的定金是被告陆b收取，被告A公司并未收取过原告的定金，只提供了格式的定金收条，故不应当由被告A公司承担双倍返还定金的责任。原告与被告陆b之后达成了解约协议，双方就双倍返还定金的事项已经做了约定，该协议经原告与被告陆b签字，双倍返还定金与被告A公司无关。被告A公司也至交易中心调取了系争房屋的产权信息，并与被告陆b提供的产权证进行了核对，产权人确为被告陆b与其妻子。后证实被告陆b提供的产权证为假证并被交易中心没收，被告A公司也没有专业的仪器验证产权证的真伪。
被告陆b未到庭答辩，也未向本院提供证据材料。
经本院审理查明：2009年11月26日，原告桑a、贾a（签约乙方）与被告陆b（签约甲方，陆b并代陶a）、上海A公司（签约丙方）签订《房屋买卖定金协议》，约定甲乙双方买卖的房屋位置是××村×号×室；房屋交易价格为595,000元；乙方定于2009年11月26日支付定金50,000元，此定金在甲乙双方去交易中心产权过户时转为房款；2009年12月6日前支付150,000元，并通过丙方与甲方签订《买卖合同》；于2010年1月20日前支付395,000元（交易过户当天支付尾款20,000元）；丙方应在2010年1月20日前陪同交易双方全部权利人去交易中心办理产权交易过户手续，丙方出示交易中心的《收件收据》，即为交易成功；甲方承诺在2010年3月10日前，将转让房屋移交给乙方；甲乙丙三方应严格履行协议各项条款，任何相关人员以任何理由、任何方式为借口，不履行协议，导致交易难以完成时，均视为违约，由此造成的经济损失和违约责任，均由违约方承担，违约金以定金金额为准，即50,000元；…。当日，被告陆b作为收款人在定金收据上签字，被告A公司同时在定金收据上盖章。
2009年12月14日，原告桑a、贾a（签约乙方）与被告陆b（签约甲方）签订《上海市房地产买卖合同》1份，约定甲方将××区××村×号×室房屋转让给乙方，转让价格595,000元…。房屋共有人陶a未在上述合同上签字。
2009年12月14日，原告桑a、贾a（签约乙方）与被告陆b（签约甲方）、上海A公司（签约丙方）签订《解除买卖房屋协议书》，约定“乙方桑a、贾a经丙方高乐房产购甲方陆b、陶a××村×号×室房屋，于2009年11月26日签订买卖定金协议，乙方支付甲方人民币50,000元作为定金。于2009年12月6日前双方签订正式买卖合同，乙方支付首付款150,000元。经丙方通知双方前来签订合同，乙方已来公司等候多次未办妥，后因甲方家庭琐事…无法正常履行合同程序，以上合同只得经三方协商解除买卖合同，按合同违约办理。甲方退回定金50,000元并另行赔偿违约金50,000元（共计100,000元），双方协商乙方同意甲方于2009年12月17日前先付75,000元（余下25,000元于2010年2月10日前归还清，后一切相关房屋资料作废）。”
2009年12月21日，上海市闵行区房地产登记处出示《伪证没收凭证》一份，载明原告桑a持有的××村×号×室编号为沪房地闵字（2003）第××××的房地产权证系伪证，予以没收。
另查明，被告A公司于2009年11月10日调取了××区××村×号×室房屋信息资料1份，载明上述房屋产权人为被告陆b与案外人陶a共同共有，房地产权证号为闵××××等内容。
以上事实由原告提供的《房屋买卖定金协议》、收据、伪证没收凭证、解除买卖房屋协议书，被告A公司提供的上海市房地产登记簿、《房屋买卖定金协议》及收据、《上海市房地产买卖合同》、解除买卖房屋协议书以及当事人的当庭陈述所证实，上述证据均经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与两被告签订的《房屋买卖定金协议》系当事人真实意思表示，是为了当事人能够签订房屋买卖合同所订立的预约性质的合同，对当事人均有约束力。但由于被告陆b家庭个人原因，被告陆b无法将房屋出售给原告，原告与被告陆b自愿达成《解除买卖房屋协议书》，被告陆b同意双倍返还原告定金100,000元。原告根据上述约定诉请要求被告陆b双倍返还定金100,000元，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告A公司承担双倍返还10万元的诉请，本院认为，被告陆b提供的产权证虽系伪证，但被告A公司已事先至相关部门调取了房屋的相关信息资料，查明房屋产权人为被告陆b与案外人共同共有，产权证编号与被告陆b提供的产权证编号均一致，被告A公司已经尽到了合理审查义务。被告陆b提供假产权证导致的后果应当由被告陆b自行承担，故本院对原告要求被告A公司承担双倍返还定金10万元的诉请不予支持。原告要求被告A公司支付护理费、误工费、差旅费的诉请，无事实依据和法律依据，本院亦不予支持。
被告陆b经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可视为其放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席审判。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告陆b应于本判决生效之日起十日内双倍返还原告桑a、贾a定金100,000元；
二、驳回原告桑a、贾a其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,300元，财产保全费1,020元，两项合计3,320元，由被告陆b负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长马爱军
审判员龚立琼
代理审判员邓红霞
书记员袁白薇
