原告上海A物业管理有限公司。

法定代表人黄a，经理。

委托代理人施a、陈a，系原告单位职工。

被告许a，女，汉族。

原告上海A物业管理有限公司与被告许a物业管理纠纷一案，本院于2005年8月22日立案受理，依法由审判员徐玉弟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人和被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原告经受让承担了被告房屋所处区域的前期物业管理义务后，按照约定向被告收取1999年7月至2005年8月的物业管理费3182元，但原告多次派人上门催讨，被告至今未付，故要求被告给付上述拖欠的物业管理费，并偿付滞纳金286.38元。

原告为此向本院提供如下证据：关于协调X街居民动迁基地X小区有关问题的会谈纪要1份，转让协议2份，补充协议1份，物业管理收费价目表1份，上海市X区X街道X新村第二居委会证明1份。

被告辩称，对拖欠原告物业管理费的月数及数额无异议。下雨天小区门口积水，我的自行车被盗5次，金榜公司没有尽到管理的责任，故不同意原告请求。

经质证，被告对原告提供的证据有异议，认为不清楚。

经审理查明：本市X区X路X弄居住小区，原分属上海A物业管理有限公司和上海B物业有限公司进行前期物业管理；2002年12月，上述两家物业公司经协商达成了转让协议1份，协议规定：自2003年1月1日起，原由上海B物业有限公司承担前期物业管理义务的本市X区X路X弄X号至Y号等住宅，转让由原告承担前期物业管理义务，并由原告收取前期物业费用等。转让协议经过开发商上海A房地产有限公司和上海市X区房屋土地管理局A房管办事处盖章同意。2003年5月，原告与上海B物业有限公司又达成了补充协议1份，协议约定：在上海B物业有限公司承担前期物业管理期间，上述区域内业主所拖欠的前期物业管理费，亦由原告收取并归原告所有。转让协议订立后，原告按照约定对该区域进行前期物业管理服务至今。被告许a之本市X区X路X弄Z号Y室房屋，自1999年7月起未交纳过物业管理费，至2005年8月共计欠费3182元。两家物业公司管理期间每年催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。

本院认为：上海B物业有限公司和原告为被告房屋所处小区提供了前期物业管理服务，被告作为业主应支付物业管理费；被告长期不交物业费的行为，不利于小区物业管理服务工作，与法不符；原告按照约定向被告收取上海B物业有限公司管理期间的物业管理费，符合法律规定。被告认为物业管理服务不到位，一方面未向本院提供相应证据予以证实，另一方面被告的上述抗辩理由即使存在，也不足以证明被告可以长期不交物业管理费。现原告提供每年向业主催讨的证明，本院予以确认；双方对物业管理费支付期限虽没有约定，但被告在原告催讨后，应及时支付每年的物业管理费，故本院支持原告要求每年物业欠费自次年1月1日起按日息万分之二点一计算的滞纳金，现原告请求的滞纳金数额在该计算范围内，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：

一、被告许a应于本判决生效后10日内给付原告上海A物业管理有限公司物业管理费3182元；

二、被告应于本判决生效后10日内偿付原告滞纳金286.38元。

案件受理费148.74元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员徐玉弟

书记员凌Ny