上诉人（原审被告）刘某，男，成年。

被上诉人（原审原告）李某某，男，X年X月X日生。

上诉人刘某因与被上诉人李某某欠款纠纷一案，不服信阳市平桥区人民法院（2009）平民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。

原审查明，原告刘某忠在信阳市第五中学家属院拥有住房一套，2005年上半年，经人介绍出售给被告刘某。双方约定房价x元，先付x元，余款x元待房产证办好后付清。2006年李某某将房产证办好后交给刘某，刘某付房款x元，下欠x元刘某于2008年10月30日出具欠条一张：欠李某某房款一万元整。此款后经原告多次催要，被告没有支付，故李某某诉至法院。

原审认为，被告刘某欠原告李某某购房款x元有被告出具的欠条为凭，事实清楚，应当予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：被告刘某判决生效后三日内付清原告购房款x元。

上诉人刘某不服上述判决，上诉称：原审认定事实错误。上诉人欠被上诉人x元购房款是事实，但被上诉人出售的房屋有质量问题，屋顶渗水。上诉人找被上诉人维修，被上诉人久拖不决。后上诉人与被上诉人口头约定，由上诉人自己维修，上诉人欠被上诉人的x元购房款作为维修费，故上诉人欠被上诉人的债务已免除。请求二审法院撤销原判，依法改判上诉人不承担债务清偿责任。

二审查明的事实与原审查明相一致。

本院认为，上诉人刘某欠被上诉人李某某购房款x元有上诉人出具的欠条为凭，事实清楚，证据充分，上诉人的上诉理由没有证据予以证实，该理由不能成立。原判决认定事实清楚、适用法律正确，依法应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元，由上诉人刘某承担。

本判决为终审判决。

审判长付晓虎

审判员余继田

审判员吴斌

二0一0年六月二十日

书记员王文慧