你好，我在卖房子过程中因为买房人违约，签了一个合同解约协议(补偿5000元)，但解约协议未执行。然后

你好，我在卖房子过程中因为买房人违约，签了一个合同解约协议(补偿5000元)，但解约协议未执行。然后买房人说筹到钱了，双方又按照原合同继续履行合同了，然后又过了一个星期，买家又违约了(上有买家前后2次违约记录)。买家想执行先前的协议，我不同意，因为拖的时间太长了我想增加补偿金额。想问一下，1、聊天记录可以作为法律证据吗？2、签了解约协议后未执行，合同仍旧在履行，之前解约协议属于失效了吗？