5月2日，签订了租房合同，并支付了3千押金和一月租金。因上个租客还未搬走，看的另一个住房，说结构一样

5月2日，签订了租房合同，并支付了3千押金和一月租金。因上个租客还未搬走，看的另一个住房，说结构一样，装修次点，带部分家具。口头约定，过两天上租客搬走了，房东粉刷墙壁，通风一个月，所以定于7月1日入住。17日，房东说墙壁让我们自己粉刷，多配一个空调。两次要求看房被拒，说是在弄玻璃门，好了再通知我们。直到6月19号，上个租客才搬走，看房后发现，406变405，当初说的也是406，合同也写的406，不过房子是一样的。坏空调卧室厕所没灯，抽油烟机和门把手都是坏的。房子也很脏乱破旧，跟当初看的房子天差地别，电表插座都是掉出来的状态，存在安全隐患。因此要求退房退钱被拒。找了顶租的依然不退钱，怎么办