之前办理公租房，有找第三方交过费用签过合同，承诺2021年十月份会申请下来，现在已经逾期未办理成功，

之前办理公租房，有找第三方交过费用签过合同，承诺2021年十月份会申请下来，现在已经逾期未办理成功，对方现在不按照合同退还款项，怎样可以尽快让对方还钱

提问时间：2023-03-13

律师与用户的交流

特邀律师

第三方是个人还是公司？他有没有能力办下来？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

个人，现在明显看已经没有能力办理下来了，目前我只想让他退钱，已经放弃办理了

特邀律师

当时为何让他办理？你们是否符合公租房条件？办理费用为何这么高？

用户

他说可以保证房子下来，也会尽量挑选优质地段，目前我是不符合条件的，收入不符，家里也咨询过其他人，费用都差不多，合同发给您了，您可以看下，我能否去法院起诉呢

特邀律师

起诉肯定是没问题的，按照合同约定对方是应该退给你的

特邀律师

除了服务费3000元

特邀律师

并且你们没有隐瞒信息的情况下

特邀律师

我在想对方是否涉嫌诈骗

用户

我的信息没有任何隐瞒，是的我也在考虑他是不是诈骗，因为沟通过程中，发现他对最新政策完全不了解，也没有给到我任何实质性帮助。那我这个情况直接去法院走流程就可以是吗

特邀律师

是的，可以到法院起诉，可以网上立案

用户

这种一般多长时间会出结果呢，我自己去法院就可以是吗

特邀律师

需要几个月的时间，你需要拿上起诉状，合同，转账记录等证据到法院立案

用户

好的，不到万不得已不走这一步，起诉状什么的在网上搜索模板就可以吗，您还有什么需要提醒我的吗，非常感谢

特邀律师

是的，网上有样板可以参考，还有就是如果对方虚假承诺，虚构自己的身份实施诈骗，或者除了给你之外有其他人跟你情况一样，可以警告对方，如果不退款，就将向公安机关报案

用户

好的，谢谢，按照目前我这样的情况，我可以选择向法院立案，同时也可以向公安机关报案的是吗。谢谢您

特邀律师

二选一，如果公安能够受理力度肯定比法院大，还有可能把他抓紧去，不过公安机关很可能不认为是诈骗，这种情况下只能到法院起诉

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