你好，我租房签了三个月合同，每个月600元，押一付三，共付2400元，第二天不想租了，与房东协商补偿

你好，我租房签了三个月合同，每个月600元，押一付三，共付2400元，第二天不想租了，与房东协商补偿他200-300元，退还剩余钱款，房东不答应，说等他租出去之后再给退钱，当时协商不通，我把钥匙和合同给了房东，已经过了三四个月了，多次联系房东都被告知房子没有租出去，他没有钱退，后再联系房东让到法院去告，我要当时签的合同他不理会，我该如何处理？