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商场免租申请成功，但二房东要求补差价，不提供卡号，如何应对？

你好想咨询下我们在一个新的商场开了一家服装店，目前经营第三个月，是跟二手房东签的合同，时间3年，合同上面有备注免租与商场同步，现在整个商场免租申请下来了，二手房东需要我在免租期补他每个月3000元差价，我们合同没有签订这个协议免租需要补差价，现在月底我交房租房东不提供卡号，坚持不同意我免租，不然要采取收回店面，我现在怎么办？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

收集整个商场免租申请下来是我证据，同时依你们之间的合同约定你可以拒绝支付免租期的租金，如果因二手房东不提供卡号，导致你的损失，可以要求其承担违约责任

用户

好的，我们当时是通过7万元转让费给上一家，然后经过二手房东同意情况下，和二手房东重新签订合同，现在二手房东执意说这笔转让费是给别人，不是给他，如果我不补差价，他自己拿回去做，让我去找上一家。

特邀律师

这笔转让费虽是给别人，但是属于你的损失，如果二房东提前解除合同的话，，你可以要求赔偿损失包括这一块。

用户

二手房东可以跟我直接签订合同么，这个合同还有受法律保护么？还是二手房东只能签订合作协议，他已经违法了？

特邀律师

二手房东跟你之间签订合同是有效的。

用户

如果到那一步房东过来收店面，我需要准备商场免租协议，不提供卡号的截图，我们的合同，还需要其他的么？

特邀律师

房东过来收店面，需要看房东和二房东之间是否有约定租赁物不可转租的约定，如果没有或者已经超过6个月，你和二房东的合同可以对抗原房东

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