商铺租赁合同违约金问题，押金和水电押金是否可退？

你好，我在商场租了一个商铺合同期2年，但是我经营了8个月现在生意不好没有资金再经营了，我交了3个月押金，2万水电押金，那还要交违约金吗

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

具体看合同的约定

用户

合同没有明确规定违约金

特邀律师

那按法律规定也可以要求你承担违约责任

用户

那违约责任会怎么去定义呀

特邀律师

合同没有约定违约金，3个月押金和水电押金可以要回。

用户

我押金要不回来了，他说我违约，那我该怎么办

特邀律师

可以要求对方返还超过应你违约给对方承担的实际损失。问题在于，对方不给你违约的机会，他会要求你继续履行合同，这样你的解除合同的目的不能实现。

特邀律师

如果对方可以解除合同，扣除实际的损失，应该归还你的（3个月押金和水电押金）的剩余款项

用户

我违约了不可以继续经营了，我可以要求退还押金的吗？是我不能继续合同呀

特邀律师

你是以你的角度来你的生意无法经营下去无法继续合同，但是商场出租的是经营场所，要的主要是租金，你的生意的好坏，出租方是不管的。所以出租方一般是不会解除合同，还会要求你继续交付租金及相应的费用。因此，只要对方同意你解除合同，你扣除对方的损失，拿回剩余的款项。

用户

那如果解除合同的话，应该就是押金退不了的，他明确告诉我了不退给我。店里的全部东西也不给我搬，我押了2万水电押金，最后一个月水电费是3000左右，那我是不是可以再水电押金里面抵扣不用再交

特邀律师

如果对方明确告诉你了不退给3个月押金。那2万水电押金扣除你尚欠的3000元水电费剩下的是需要归还给你的。还有店里的全部东西双方合同没有约定的，是属于你的，你是可以拿回的。

用户

谢谢你的解答，如果这样的情况请个律师去跟商场谈判需要多少费用呀？

特邀律师

先自己去协商，如果真的没辙，在委托律师，具体律师费可以直接给律师协商，金额一般不会大。

特邀律师

不客气

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