110网首页>精选法律咨询>合同纠纷

商铺解约违约金该如何处理？合同中未规定，商铺要求三倍月租金，是否合理？

我租了五年的商铺，现在到了第四年，不想租了，我想解除合同，在解除合同之前，我已经帮商铺找好了下一家要租的，商铺也同意了，但是当解除合同的时候，商铺又想要违约金，商铺想要我们相当于三倍的月租金当违约金，但是合同中并没有规定违约金是多少，我们没有给商铺造成任何损失，我们需要按照店铺的说的三倍月租金当违约金吗，还是不需要付违约金，现在我不知道怎么办了，请求帮忙解答一下，谢谢了。

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

你好！可以解除合同，建议先协商，协商不成，可以向对方发函解除。

用户

您好，我想知道向这样的情况我需要付违约金吗，我每个月的房租是22000元，我需要付这三个月的钱吗，这三个月的钱其实是包括下一家店面的两个月的装修时间，我是需要付还是不需要付。

特邀律师

不需要支付违约金。

用户

是直接跟他解除合同就行吧，要是他不同意怎么办，因为现在合同已经到期了。

特邀律师

不同意就通过我们来处理。可以点击头像查看联系信息。

用户

因为我是属于违约的，我在到期之前给他打了20000的钱，但是这钱是当作房租直到我找到下一家，现在找到下一家了，他也同意了，以后又反悔了，钱也不退，他是要吃定了这20000元，还让我们跟下一家协商两个月的装修时间。这个时候我是不是不应该承担这些。现在我是不是不需要承担任何相应的违约条款。谢谢了，帮忙看一下，我这两天就要跟商铺再谈一下了。

特邀律师

你不应承担上述内容。不存在违约行为，不用承担违约责任。

用户

真的啊，谢谢啦！

特邀律师

别客气！有问题可以点击头像查看联系信息联系。

用户

您好，还得麻烦您一下，我想知道我为什么不用付违约金啊，明明我违约了。

特邀律师

没有合同依据。

没有更多数据了～