我住顶楼，屋顶渗漏，要求物业维修合理吗？他不维修我不交物业费可以不？

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

你好，需要交纳物业费的。

用户

交了物业费，那如何和物业公司提维修问题

特邀律师

签订物业管理合同了吗？

用户

没有签订物业合同，我们这个物业是后来业主委员会后找来的。他还威胁我，说要给我停水，这些合理吗？

特邀律师

物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

用户

那我如何维护我的个人利益呢？

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司履行职责。

用户

您觉得为了几百块钱得物业费打官司就能解决吗？

特邀律师

这不是钱的问题，而是合法权益受到侵犯。

用户

物业维修屋顶是不是符合物业法？他有这个责任吗？

特邀律师

是的，物业需要承担责任。

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