您好，我有一套出租房，签了一年合同，租客违约，不提前告诉我不租，住了2个月就走了，欠我的物业费，还搬
您好，我有一套出租房，签了一年合同，租客违约，不提前告诉我不租，住了2个月就走了，欠我的物业费，还搬走我的电视，我报警了，警察叫我起诉，请问我该怎样做呢？
提问时间：2022-06-16
律师与用户的交流
特邀律师
属于租赁纠纷，您要去法院起诉租客，按照租赁合同约定支付相应的费用，赔偿您的损失财物。
用户
起诉要准备什么？费用大概是多少？
特邀律师
需要双方身份信息，租赁合同，您损失财物的证据，起诉书。诉讼费，法院根据你起诉金额，计算。先由原告预缴纳，将来由败诉方承担。
用户
起诉书要找谁写呢？自己不知道怎样写，去物业查监控有他搬走电视的监控录像，警察也取了证，但租客不承认，说电视是他自己买的
特邀律师
自己不会写的，您可以委托律师起草拟定。租客说他购买的，让他提供购买证据
用户
委托律师，律师会接受这么小的事情吗？租客说他有证据，是他网上买的
特邀律师
你们各自主张电视机属于自己，那各自把购买证据提供给法官。法官会判定的。
用户
违约金没有写明确金额，是按租金的百分之几定吗？电视是按当时买的发票价格定吗？
特邀律师
违约金没有写的，是按照实际损失主张。您要提交证据证明自己因对方提前解除租赁合同而造成损失多少。电视机参考购买原价及购买后使用年限，而定价的。
用户
像我这种情况，法院会受理吗？法院受理时间大概是多长会处理？
特邀律师
法院会处理的。法院一审3-6个月期限。
用户
委托律师大概要多少钱？
特邀律师
每位律师收费都不同的，建议您委托租赁房屋所在地律师处理，因为归租赁房屋所在地法院管辖，就近委托律师的费用会比外地律师费用低，减少您的维权成本。
没有更多数据了～
相关咨询