你好，购买房屋，开发商延期交房违约，合同上写每日违约金为万分之五，最高不超过放款百分之三，已经延期9

你好，购买房屋，开发商延期交房违约，合同上写每日违约金为万分之五，最高不超过放款百分之三，已经延期91天，开发商表明违约金只能按合同约定的一半金额，以减免物业费的方式赔偿，我不同意，是否可以申请退房？另外，房屋面积实测报告居然与合同上预测的面积丝毫不差，我是否可以申请重新测量，之前我自己量的差别大于3%，但是合同中没有明确说明可以退房的条件