期房合同延期超过90天仅赔几十元？合法有效吗？

买的期房，合同上延期90天内没有违约金，延期超过90天房产商按房款的万分之一支付违约金，就是不管延期91天还是十年都是万分之一，也就几十元钱，这个合同有没有效？如果延期，不管延多久，最多只能得到几十元赔偿金？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好！合同有效。

用户

买方违约是每日万分之一三，卖方违约一共万分之一，这样也行啊

特邀律师

签字了吗？

用户

没有呢，认为这里不合理，想改一下，开发商说不能改，但交了5万定金，如果不买定金不能退。怎么办？

特邀律师

没签字合同无效，可以要求退款。

用户

交定金有协议，如果几日内没交齐首付，定金概不退还。定金还能退吗？如果签了合同，是不是只能按合同执行啊？

特邀律师

能

特邀律师

可以向对方寄送法律意见函，要求退款，效果不错。

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