业主委员会解聘前物业公司后要求业主交欠费，是否合法？前物业公司还能催缴欠费吗？

我小区业主委员会成立后，解聘了前物业公司，由于前物业服务不好，违犯政策多收费，造成一半以上的业主拒交物业费，长达四年以上，现业主委员会成立后，要求业主把以上业所欠的物业费交到业主委员会，请问业主委员会的作法是否合理合法。现年多了，前物业还在向我们业主催缴所欠的物业费，并起诉我们还得交滞纳金。

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

当然合法合理，有一半业主未交物业费，那一半已经交了，如果现在还不愿交，那么对已经交物业费的业主太不公平了

用户

那一年多过去了，前物业还在向我们业主催交前欠的物业管理费和滞纳金，如果前物业起诉业主委员会是否会败诉

用户

业主委员能否收取物业管理费，有无法律依据

特邀律师

业主委员会收取物业管理费，法律性质上属于代收，民事代理行为，代收为管理费，并不是一个受益的行为，当然不违法

特邀律师

前物业公司起诉要求支付物业费和滞纳金，是有法律依据的。法官只是考量物业费，是否过高？

用户

那么一年多了，业主委员会应不应该把代收的物业费和前物业结算清楚，有无时间限制。还有业主委员代收的前物业管理费中违背政策多收的物业费应该怎么处理。业主怎么维护自已的合法权益

特邀律师

业主维护自己的合法权利，可以通过业主委员会，在选聘或解聘，物业公司的操作中体现。如果对物业公司的服务不满，可以通过业主委员会解聘物业公司。前物业公司，是否多收取了物业费或者不合理收取物业费，可以通过法院的裁判得出结论。目前物业公司和业主的关于物业费的诉讼正在进行，不久将会得到法院的裁判

特邀律师

如果业主认为物业公司收费过高或不合理，可以向当地物价局投诉，物业公司的所有收费项目都必须经过物价局的审核批准

用户

律师，你的回答偏题了，我要咨询的主要是后成立的业主委员会能否代收前物业公司业主所欠的物业费，业主委员会收了以后此费用应该怎么办，业主委员会收缴的业主物业费时间过去一年后，物业公司要是把业主委员会告上法庭，业主委员会是否会败诉

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