我们从某物业公司那边承租了商住两用的楼，拿来装修后由我们另外出租给散租客户，已经签了租赁意向协议书还

我们从某物业公司那边承租了商住两用的楼，拿来装修后由我们另外出租给散租客户，已经签了租赁意向协议书还未签正式合同。本是物业说好再过一个多月把剩余楼层交付给我们使用，以及由物业把公共区域消防整改合格交付给我们，可是近期物业说要我们自己整改消防，以及剩余楼层也不能按时交付给我们了，怎么维权，我们已经装修好两层楼的20几个套房，付了装修钱，以及交了20万押金。求助各位专业人士，如何保障我们的权益，该怎么维权呢？