房子没钱装修，免费租给别人两年半，我包物业，对方承诺装修！但是始终有个屋子没装，地板裂缝。我们有合同
房子没钱装修，免费租给别人两年半，我包物业，对方承诺装修！但是始终有个屋子没装，地板裂缝。我们有合同，让对方弄好，对方始终拖我！一年半后我自己又回租回来往外卖，大约离我免费给他的租期还剩半年的时候卖出了。卖出去后对方要给剩下的租金。我嫌对方当初没装修好就没给，他说我事大了要报警起诉我，警察让协商，他说去法院起诉我。我会赔钱么？怎么样不赔钱。！！合同有两份，一份最开始签的装修租赁合同，违约赔偿合同总款百分之150！另一份回租合同！
提问时间：2022-02-21
律师与用户的交流
特邀律师
按这种情况的话，不会赔钱
用户
有合同也不会赔么？对方现在起诉我
特邀律师
是的
特邀律师
你有回租合同
用户
回租合同我也违约了！剩下1.6万答应支付的没给
特邀律师
啊
特邀律师
那这些的话，对方现在起诉是解除回租合同吗
特邀律师
支付租金及承担违约责任
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
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用户
对，差不多就是让我多赔钱，因为他屋里有东西，我让他清走，他也没清走，估计也会让我赔。
用户
我怎么才能不赔或者少赔偿？
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
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特邀律师
这个你回租合同本来就是为了你卖房
特邀律师
如果按照这个回租合同，承担的是定金不退的违约责任
用户
那我用赔剩下的钱么？还有最开始签的租赁合同写着违约赔总合同款的百分之150会赔么？第一份合同没写钱数
用户
图片信息，仅本人和律师可见
特邀律师
不需要赔剩下的钱
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
那起诉我违约也没事么？就正常应诉就可以吗？
特邀律师
这个违约金法律上最多为30%
特邀律师
违约需要承担违约责任
用户
那我违约了吗？需要承担多少责任
特邀律师
你主张的是回租合同违约，没有及时支付租金
特邀律师
不是租赁合同违约
特邀律师
按回租合同约定，你违约承担的定金被没收
没有更多数据了～
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