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租房合同问题。有两个问题先说第一个问题1.合同签的5年，签之前房东答应了免装修期40天，合同上有显示

租房合同问题。有两个问题先说第一个问题1.合同签的5年，签之前房东答应了免装修期40天，合同上有显示具体免装修期是租房一开始的时间，但是还有个付款时间对应的周期表，把装修期放在了最后，这两个合同内容有矛盾。问题在于合同约定的还剩最后半年我们不打算租了，但是房东不承认这个免装修期，还说按这个付款时间周期，说违约了这个答应的免装修期也没了。违约的话一般扣除之前交的押金这个能理解，但是这个免装修期是之前答应的却没有这个不合理，房子是毛坯拿来的，租之前房东答应的。房东这个行为是不合理的吧，我该怎么办

提问时间：2022-04-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好

特邀律师

已经承诺的装修期肯定有效的

特邀律师

合同还剩半年不租算不算违约要根据合同约定判断

用户

1.所以即使我提前中止合同，这个装修期还是有的吧，房东不能以此毁约。2.合同内有写中止合同视为违约。3.第二个问题就是还有个违约处理，前三年违约，违约金15万，第四年10万，第五年5万。这一条当初我认为的是因为房子是毛坯我们需要装修，这是防止房东违约给我们造成的损失，才有的违约处理。但是后来才发现合同显示是双方，如果我们违约的话这样违约金就不合理了。但是同时合同中还有一条内容是说合同签订后甲方违约双倍返还乙方，乙方违约则定金由甲方没收。这两个内容又是矛盾的。这种情况是怎么办？这样矛盾的合同有效吗？

特邀律师

甲方违约双倍返还的应该是定金的双倍

特邀律师

要么甲方要么乙方违约，并不矛盾

特邀律师

如果违约金过高你可要求法院减少

用户

我说的矛盾指关于违约他有两个不同的内容规定。有一条是过高的违约金内容，还有一条是最后面说的那个正常的内容。出现两个内容是怎么判定的。

特邀律师

根据案情、或者行业习惯确定

用户

合同内有写中止合同视为违约，那我提前中止合同，这个装修期还是有的吧，房东不能以毁约。这个还没回答

特邀律师

有的

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