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合同问题房屋转租我的租期本来是到2022年9月，由于自身原因转租，之前我租的是季付，由于转租房东要求

合同问题房屋转租我的租期本来是到2022年9月，由于自身原因转租，之前我租的是季付，由于转租房东要求半年一次性付清（已经交了半年了，还剩半年），那么如果我找到原意半年付的，如果1月底可以找到那么，那我在房东哪里还有2个月的房租，这个问题该怎么解决，还有我们之前是整租房东的，我是和另一个人一起和房东签的合同，那么这个问题该怎么就是妥善解决，防止以后纠纷问题

提问时间：2022-03-24

律师与用户的交流

用户

就是我该怎么解决我上述问题，比较稳妥，因为我不太懂这个

特邀律师

如果就单你的那间房间转租的话，你可以从下面的租客那里拿到钱在给房东，类似二房东的性质

特邀律师

还有之前是和另外一个人一起签订的合同，那个另外一个人是否也同意转租，如果对方不同意的话，那你只把你整租的属于你的那个部分合同权利义务转给下一个租客

用户

就房东现在要求是半年付，这样的话他就没啥事了，但我在房东哪里还有俩个多月的房租，就是比如谈的时候，怎么样才能妥善处理，就是我要谈啥，我要注意啥，在以往案例中，都有那些问题呢

用户

就我现在和我一起的那个人目前是同意转租的

用户

就是之前的话这种情况，他们都是怎么处理的啊？

特邀律师

按以往处理情况，你找到下一个租客，你和房东解除租赁合同关系，然后房东和下一个租户签订新的合同，然后把钱还给你，剩下就没有给你有任何风险。

用户

如果我转租给的另一个人，如果他住房期间出现任何问题，那么这个责任是

特邀律师

那你需要承担责任，因为是你和房东之间有租赁关系，然后你承担责任后在向租客追偿

用户

那如果我们接触了合同呢

用户

解除了合同呢

特邀律师

那就没你们的事

特邀律师

房东和新的租客签订租赁合同

用户

问题是如果我们的租期还没到，解除合同，那我们另外两个月的房租，是不是解除了就没有了啊

特邀律师

不是，这个可以和房东协商

用户

就是他退不退给我们

用户

这个事吗？

特邀律师

只是提前解除合同，如果房东不同意的话，可能需要承担违约责任。

特邀律师

协商不成，就是合同上有转租，你们按照合同上的转租给下面租客，你们从租客那里要回租金

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