你好律师，我是房屋业主，有家叫****运营有限公司联系我说给房子领包入住装修，除支付大概四万装修费，
你好律师，我是房屋业主，有家叫****运营有限公司联系我说给房子领包入住装修，除支付大概四万装修费，房子还可以与他们签订一年租房合同，由他们帮忙转租房子，房子押一付一给我们交付房租，如果和他们签订并且只允许做半年一年长租是否合规合法？
提问时间：2022-04-02
律师与用户的交流
特邀律师
双方协商一致就可以，不违反法律规定
特邀律师
注意看合同内容，防范风险
用户
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麻烦您帮忙看看与他的聊天内容 分析下签订合同时候需要注意什么内容呢
用户
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特邀律师
好的
用户
我担心的点需要怎么规避？
特邀律师
首先要考察对方的实力，通过查询对方为一人有限公司，公司实力一般
特邀律师
其实你最担心的一个是装修的标准是否能够顺利实现
用户
他说他们公司是有金主背书的
特邀律师
另一个就是对方在租赁过程中对方卷款跑路
用户
是的
特邀律师
对方说什么不重要，关键还是自己要去考察一下，我帮你查一下对方的涉诉情况
用户
好的 谢谢
特邀律师
没有查询到涉诉信息，根据该公司变更记录，这家公司原来是一家健康管理公司，经营范围没有房屋租赁，是在2021年11月22日才变更经营范围成为租赁公司的，变更了公司名称，公司住所多次变更
特邀律师
个人感觉没什么实力
用户
如果我想和他们合作，合同条款需要怎么注意来保障我的权益呢？
用户
他们的合同模版是普通的租赁合同和装修合同
特邀律师
一个是细化装修条款，明确时间节点，一个是要对方和租户的合同给你备案，最多押一付三
没有更多数据了～
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