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2018年 4月租的商铺，2019年1月，因为收入不佳，商场管理不当，不给于宣传，活动支持，以怕被盗

2018年 4月租的商铺，2019年1月，因为收入不佳，商场管理不当，不给于宣传，活动支持，以怕被盗窃擅自锁我的商铺门，我没有再去开门营业。19年5月商管上诉要求我赔偿，一审我因为怀孕没有到场，法院判决让我赔偿免租期，装修期费用，现在商管要二审不服法院判决，让我双倍赔偿，免租期，装修期，还有我那些商品放在他们公司的场地占用费！法院判决的意思是他们没有提供证据我对他们造成损失，所以一审不支持双倍赔偿！而且他们在我租金到期就把商铺已经出租给了其他人，现在二审我该怎么办，我不想赔偿双倍，主要是他们锁门在先，而且我去找过，商管还有物业，都推卸说不是他们锁的，都让我去找另一方！

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

需要从你们合同中找依据，找出是商场、物业违约的条款，以及不符合双倍赔偿的条款提供给二审法院

特邀律师

你可以主张不能开门营业是因为商管锁门造成的，是商管违约在先，无权要求我给付双倍赔偿，法律不应该让违约者获得利益

特邀律师

另外该合同为商管方面提供合同，相关条款为格式条款，减轻了商管责任而加大了你方义务，属于格式条款，且显失公平，商管方面不能证明实际损失有两倍租金，要求法院对该违约条款进行调整

用户

那我现在主要就是找一下商管方不支持我开展活动的证据，然后要求法院对他们违规的条款进行调整，然后就是跟法院这边说是因为他们锁门，所以才导致我不能正常开门营业。

特邀律师

是的，如果你能证明不能营业是对方锁门造成的，你也可以上诉，要求驳回对方全部诉讼请求

用户

现在主要问题就是他们商管换人了，之前管理，工作人员都不在，一年多了，他们商管的监控肯定没有了。我没有实际证据啊，当时拍照了，但是那个手机丢失图片没了，这个是最主要的。如果这个不行，其他还能有什么办法吗？

特邀律师

只能从你们双方之间的聊天记录、邻居证人证言方面入手找证据

用户

对了，我想想请问一下，判决书上写的执行期两年什么意思！还有，如果说现在判决下来了，我需要赔偿，但是我现在没有那么多钱，我该怎么办

特邀律师

是指如果你不履行生效判决，对方申请执行的期限为两年

特邀律师

如果没有能力履行法院也没有办法，等你能履行了再履行，在此期间会限制你高消费，查封冻结你的银行卡、房产等财产

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