我买的车库，里面有楼上居民的下水管道通过，我也在下水管道接的下水管，在入住的那年冬天暖气片就冻坏了，

我买的车库，里面有楼上居民的下水管道通过，我也在下水管道接的下水管，在入住的那年冬天暖气片就冻坏了，是因暖气片不够大，下水管在车库地面段冻了，从二楼往我家车库漏水，找的开发商给疏通的，第二年还是这样，但不是从二楼漏的，是从我家接的下水管淌出来的，是物业疏通的，今年是第三年，又冻了，又是从我家下水管淌的满地都是生活用水，我又给物业经理打的电话说是换物业了，他给的我现任物业经理电话号，我给物业经理打的电话，，他来了又说是我不要供暖造成的，再说暖气片冻坏了我怎么要供暖？说了一大堆托词咳，后来有人说是工程质量问题，他说去找人修一直没给修。怎么办？