楼下污水管道堵塞导致楼上进水，木地板损坏，谁应该承担责任？

你好，由于楼下污水排水管主通道拥堵导致楼上进水，造成木地板损坏由哪方承担？楼下好像是独立管道，进水楼层在二楼，物业合同里面写明了物管具有维修和疏通管道的责任和义务。谢谢！

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

这种物业存在一定的责任，还有就是谁造成的堵塞谁承担一部分责任，物业百分之三十左右，造成的人百分之七十左右。

用户

拥堵是所有楼上用户日积月累形成的，现在无法考证究竟是谁造成了拥堵多一些，现在已经被物业疏通，并承诺免费改管道，但拒绝赔偿屋内损失，并建议我们自己联系上层业主，请指点我们该怎么做？

特邀律师

这种情况下，所有上层的人有有责任赔偿，你需要每一个人协商，协商不了，就得起诉楼上所有人。

用户

我不想搞这么麻烦，况且这个非常影响邻里关系，我希望物业出面与他们沟通，或者让物业整改管道并免除两年物管费就算了，损失在3000左右。每年物管费1300，这样合理吗？

特邀律师

物业只能赔偿一部分百分之三十左右，不可能赔偿你全部。想单存物业解决不可能。

用户

另外一个问题，小区内楼下麻将馆深夜扰民，想起诉，需要准备些什么证据材料，现已多次与市长热线沟通，解决无果。

特邀律师

稍等

特邀律师

这种直接报警就是，这属于派出所管辖的案件。

特邀律师

现在正是严打期间。

用户

报警很多次了，都只是上门劝说离去，然后就不了了之，警察说他们没有办法取缔，还打电话让我理解，市长热线，房管局，小区物管都玩太极，这是小区住宅，非法住改商，并且涉嫌赌博，但经过多方了解，都没能取缔他们，我不知道究竟该找谁。

特邀律师

这种住宅改商用，需要经过邻居同意，你可以起诉要求对方停止侵权，最好录像，你也可以去民心网投诉。

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