写字楼门面租户遭遇下水道堵塞，粪水涌入店内无法经营，能否要求房开商和物业赔偿？

在写字楼内租的门面，因为写字楼下水道堵塞。导致粪水涌进店里，导致无法经营。可以要求房开商和物业赔偿吗

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

可以要求赔偿

用户

水淹的不是很严重，只是味道太大导致没有人进店，还有他们楼内的厕所经常堵。不想租了，但是合同还有几年要赔偿违约金。。可以以这个为理由不租了吗

特邀律师

可以

用户

房开商一口咬定是物业的责任，我们不租就是违约按照合同要赔偿两万四的违约金

用户

我们应该怎么去说

特邀律师

租的房子不能保证正常使用

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

用户

主要是可以清理干净但是清理要一个礼拜左右，而且这期间损失只有我们自己承担。但是房开商说可以保证房子使用

特邀律师

这样也可以说是保证能正常使用？

特邀律师

你们可以收集租房不能正常使用的证据，你们租房目的没有实现，然后向法院起诉要求解除合同

用户

还有租房装修的时候物业公司收了四万块的电费增容费是合理的吗？是根据那个条款收的啊

特邀律师

租房合同如果约定有，你们又签字了就可以收，合同没有约定的就不能收，因为这是属于房子的基本结构，特别是写字楼，对外出租必须保证的事项，不能出租后要求租户出的，应该是房东出

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