公用下水管道因为堵塞导致储藏间被污水浸泡，物业说这个管道属于楼内公共管道，因为楼上使用不当导致堵塞泡-110法律咨询网|精选问答

用户

公用下水管道因为堵塞导致储藏间被污水浸泡，物业说这个管道属于楼内公共管道，因为楼上使用不当导致堵塞泡水，物业没有赔偿责任，属于楼上业主使用不当，物业可以把你的损失和诉求向楼上业主反应，合理吗

特邀律师

物业的说法是有道理的，你可以向楼上业主主张赔偿

用户

物业就一点赔偿没责任没有吗

特邀律师

这件事上物业税没有赔偿责任的，该公用管道属于你们整栋楼业主共有，管道在业主家中，物业没有保管维修义务，跟物业关系不大

用户

物业所谓的公共区域，不是除了户里，户外区都归物业吗，民法典和物业管理条例对于物业和负责界限和责任划分是如何规定的呢，发生纠纷有什么参考呢

特邀律师

公共区域主要是小区业主共用的公共道路、公共设施等，一般认为整栋楼共用的下水管道因为在户里，物业是不负责管理的，如果发生堵塞需要具体的堵塞业主负责赔偿，物业可以帮忙协调

用户

等于是物业对于这件事的处理是符合相关法规的呗

用户

没有说推卸责任或者避实就虚

特邀律师

关键在于管道堵塞的原因，如果如物业所说是楼上业主使用不当导致堵塞，那就是有楼上业主赔偿，如果是因为物业在平时排查中没有及时发现问题，及时疏通导致堵塞，那就是物业责任

用户

公用管道占用个人储藏间空间后期可以要求开发商补偿吗

特邀律师

看你们合同约定，合同中是否约定储藏间有管道穿过，价格是否比别的储藏间有优惠，你们在收房时是怎么说的，有无提到补偿问题，提供的储藏间如果与合同约定不符，可以要求补偿

用户

购房合同上有储藏间面积，但是买的时候销售也没提有管道，也没带着现场看，

用户

意思还是看合同详细条款呗

特邀律师

还得以合同为基础，如果合同没有提到有管道，就不应该有管道影响使用，就可以要求补偿，这个补偿在你收房时提出更合适

用户

那我回去看看合同，如果说提起诉，费用一般会是多少

特邀律师

根据你主张金额不超过一万，诉讼费50元