110网首页>精选法律咨询>债权债务

买房合同写不按交房日期去交接的要付违约金，能退房吗？会影响下次按揭吗？

买了两套公寓，刚买的，一套全款，一套按揭的，但是看了合同，水电费，什么的就不想要了，能退房么，合同写不按交房日期去交接的要付百分之五违约金，银行还没有放款，能去取消么，会不会影响下次按揭什么的

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

我想问问这样能退房么，银行去申请了但是没有放款，也没有办抵押证，而且后期费用太大了，有点承受不了我能退了

特邀律师

能退是能，也就是解除合同

特邀律师

承担违约责任

用户

那我应该先去开发商那里处理还是可以先去银行取消贷款，我现在去取消贷款会影响我下次贷款么回答一下这个哈，现在内心有点焦虑（

特邀律师

同时进行，不会影响下次贷款

特邀律师

你先去开发商交涉，看顺利不

用户

后续资金退回怎么退，需要多久

特邀律师

如果开发商愿意也快

特邀律师

不愿意了还得打官司

用户

由于买受人原因，未能按期交付的双方同意以下处理方式，出卖人向买受人发出书面简介通知的30天内，买受人未能在指定时间地点办理交接手续，非因出卖人因素造成的风险损失由买受人承担，并承担交房次日开始的物业费，超过90天没有办交接手续的，出卖人有权将房屋另行处理，并扣除买受人总房款的百分之五作为违约金。他是这样写着的现在他嫌违约金太少了，这个合理么

特邀律师

合同就这样约定了，他嫌少不行

没有更多数据了～