我咨询一个问题：我在信丰购买了一套房子，已经支付首付10个月了，所有的手续齐全，到现在还没有办下按揭

我咨询一个问题：我在信丰购买了一套房子，已经支付首付10个月了，所有的手续齐全，到现在还没有办下按揭。昨天联系了办理按揭的，说开发商的账户已经冻结。跟开发商联系都负责人以踢皮球方式回复我。我想问一下怎么保全我的合法权益，退款或者退房，应该怎么处理？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

你好，我看下马上回复，

特邀律师

开发商账户冻结的原因是什么？给你办理按揭的人说的意思是由于开发商账户冻结导致无法办理按揭贷款是不？

用户

一开始在中国银行办理说我小孩年龄太小，贷款数额太大了，办理不了。9月份转到**银行办理，一直到现在还没有。中间联系过，都说年底了，很难放款下来。昨天联系办理按揭的，说开发商账户冻结了。

用户

银行也叫我联系开发商，开发商却说不知道什么原因

用户

叫我把资料发给他，会跟银行和办理按揭的联系。我不放心，所以想咨询一下怎么处理。

特邀律师

目前来看是开发商的原因导致你无法贷款成功，过错在开发商，目前如果贷款不了的话。只能解除买卖合同，返还首付款加上占用期间的利息。

用户

开发商账户冻结了，如果我现在解除合同，我的钱能不能拿回来，什么样的方式解除？

特邀律师

钱可以拿回来。建议你们协商。如果协商不了的话，只能诉讼要回钱。

特邀律师

协商恐怕不会成功，所以做好诉讼的准备。

用户

哦，诉讼会不会很繁琐

特邀律师

诉讼的话，写一份起诉状，带着你们之间的合同，付款凭证，就可以，就是时间长一些而已，

特邀律师

繁琐的话，到不是太繁琐，

用户

现在没有了，等我回去看一下到时候再联系

特邀律师

嗯，好的，

没有更多数据了～