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购房按揭遇到个人征信问题，银行拒贷，开发商要求全款，该怎么办？

本人在***平购买一套房，建设银行在售楼部办理按揭，本来人提供个人征信，银行流水等资料给建行办理按揭人员，通过审核，并发现个人征信有问题，并签了一份购买保险合同，按了手印，说可以了，叫去交了首付签购房合同，可一个月后，银行说个人征信问题，贷不了，开发商要求交全款，我根本没有交全款的能力，请问我该如何走下面的路？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

如果尚未办理房产登记，可以要求解除合同返还首付款

用户

开发商可备案

用户

开发商已经备案，说没办法，只能全款，

特邀律师

备案无关紧要，购房合同方便发给我看一下吗

用户

现在都是霸王条款，在开发商手里，因为是期房.

特邀律师

没关系的，如果不退可以向法院起诉

用户

好像银行也是一个骗局，我当时征信上有15条逾期，1条当前逾期，居然现场还通过，叫购买一份保险就可以，因为我是买首套房，也没贷过款，我都有点不信征信能过，银行叫买一份保险就可以，这才放心，

用户

交首付的

用户

咨询当地律师，说要交违约金，且是全款的15%，那我的首付也等于没了？

特邀律师

如果合同没有约定违约金，你就不需要承担。而且即便是有，也需要比对对方的损失。

用户

合同没有约定购房者解除合同条款，只有开发商解除合同条款，等于说我只能贷款不下来只能全款，现在找开发商，开发商答案等通知结果拖下去，我可以去信访政府吗？这种情况

特邀律师

找政府没有用，有没有约定你都可以起诉。

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