前几个月在佛山xx中心，即广佛电商城买了间小公寓，当时销售人员说是30年使用权，如在30年内开发商毁

前几个月在佛山xx中心，即广佛电商城买了间小公寓，当时销售人员说是30年使用权，如在30年内开发商毁约则以销售价为基数按照一定比率进行赔付。 然后到交完首付后，开发商才拿合同出现给我看，谁知与原来的承诺严重不符，合同只注明使用权是20年加赠10年，我想问：这样的情况我可以要求退房吗？怎样操作才能拿回我交的20多万呢？