如何通过法律途径退回被销售忽悠购买的公寓？使用权违规，没有证，该怎么操作？

你好，我当时在当地买了公寓，现在有2个多月了，当时被销售忽悠买的，现在想问下能不能通过法律把钱退回来。我了解的他那块地使用权是20年，但是他买个我们使用权是25年，应该已经造成违规了。没证，是属于使用权的公寓。我该怎么操作

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你们有没有签订合同？

特邀律师

如果是违章建筑可以要求撤销合同退款。

用户

有合同的。。当时签了合同但是没给我们，我只有物业合同和当时交的定金合同。

用户

结果跟销售所表达的区别很大

特邀律师

那可以去法院起诉要求退款。

用户

法院起诉原因如何填写，违规销售25年产权只是听别人讲。没有确切的证据。

特邀律师

凡是没有取得预售许可证的都可以要求退款

特邀律师

原因就写对方欺诈，没有预售许可证。

用户

嗯，我先明确下对方有没有预售许可证先。这种公寓按道理是有预售许可证的

特邀律师

使用权只有二十年按规定很难办许可证的

特邀律师

你直接要对方出示许可证，不能出示就可以起诉要求退款。

用户

这种是以租形式销售的，不是买卖合同。是租的合同给我们的。

特邀律师

这是不合法的。

特邀律师

可以要求退款。

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