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您好，对方向我借钱未还，之前有把土地证抵押在我这里。现在他和我协商土地证记载的房屋卖掉后来还我钱，但

您好，对方向我借钱未还，之前有把土地证抵押在我这里。现在他和我协商土地证记载的房屋卖掉后来还我钱，但是要把土地证拿去办理过户。我让他签张声明给我，说在几号前没卖出去的话，那就要把土地证交还我。如果他在这期限后房子没卖，土地证也不归还，这样的话构成诈骗罪吗？我可以控告他诈骗吗？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

这个不好认得为诈骗

特邀律师

你这个不需要先给对方，等对方拿到定金或第一笔房屋的钱，把钱给你你在给对方土地证

用户

买家要求看到证呢，可以证明房子就是这个欠我钱的人的。我让他写张类似这样的声明可以控告他诈骗吗？声明：此前因欠X***借款未还，将土地证号码X***证件交与X***作还款抵押，现为了付还X***欠款，拟将土地证记载的房屋卖掉付还X***。现从X***手中暂时拿回该证件，用于交易，若交易成功，则将款项付X***，若不成功，则2020年5月30日交还抵押的上述土地证。如有虚假，X***可控告本人诈骗。本人愿意承担所有法律责任。声明人：年月日

特邀律师

问题这个协议达不到你想的结果

特邀律师

你和对方一起给买家看，看完就保存好

特邀律师

或者让卖家直接去不动产登记中心去打权属证明

特邀律师

人呢

特邀律师

还有问题吗

用户

那如果让他写上“如到期没交还或如有虚假，本人则构成诈骗行为，X***可控告本人诈骗，本人自愿负所有法律责任”。这个是如果到期没归还的，那他自己也承认是诈骗。这样有效吗？还是一定得按你所说的那样去处理。

特邀律师

诈骗罪是属于刑事案件，是公安机关依法认定，不是他自认就会被判刑的

用户

那都这样写了都还无法控告他诈骗？如果他真的没履行的，那这不是赤裸裸的来骗吗？

特邀律师

是呀，所以你不要给他证，或者可以参考我给你的建议，避免上当受骗

用户

好的，谢谢你。有问题我再咨询你，晚安。

特邀律师

不客气，晚安

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