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我买了一套商品房，合同约定2020.4.30交工，但因为疫情，耽误了2个月，房产公司以此为由，一直到

我买了一套商品房，合同约定2020.4.30交工，但因为疫情，耽误了2个月，房产公司以此为由，一直到现在才盖好，还为交房，近期有业主接到短信说要交房，但是公司提供不了任何验收合格手续，关于违约金，售楼处经理说要想要违约金就打官司去吧，不会给你给的，卖房时还承诺一些业主一楼有花园，现在只有一栋楼有花园，那些业主掏了带花园的钱买了没有花园的房子，开发区在没有告知业主情况下，将小区全部安装未知名壁挂炉，要求业主承担壁挂炉费用，在交房短信上还要求缴纳装修保证金，请问我们业主要如何维权？如果起诉，胜算大不大？需要准备什么证据？起诉的话一审需要多久？是集体起诉还是个人？除了起诉还有没有其他合理的维权方法？

提问时间：2021-07-25

律师与用户的交流

特邀律师

这个对逾期交房可以起诉按照合同约定要求对方承担违约责任

特邀律师

一般一审的审理期限微6个月

特邀律师

是一个一个起诉不是集体起诉

特邀律师

承担违约责任的胜诉率非常大

特邀律师

协商不成的话，去法院起诉

用户

什么叫审理期限微？？那一个一个起诉，是不是法院就会合并审理？我们需要准备什么证据？想壁挂炉和花园的问题怎么办？

特邀律师

审理期限就是一审在六个月内出判决

特邀律师

法院一般会合并审查，如果分配不同法官的话，就不会合并审理

特邀律师

起诉状和证明对方违约的证据资料

特邀律师

壁炉和花园也可以在起诉是一起起诉

用户

那从提起诉讼到开庭时间会等多久？

特邀律师

一般在三个月你会开庭

用户

那像这种类型的官司，律师费是怎么算法？

特邀律师

如果一起找律师委托的话一般一个案件代理费2000左右

用户

有些业主打算如果协商不成，在各种媒体上把去协商拍的视频曝光，这样可行么？

特邀律师

可以

特邀律师

但是可以会被起诉侵犯名誉权

特邀律师

还有问题吗

特邀律师

没有的话可以结束咨询，谢谢

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

麻烦你看一下合同，我理解的是如果开发商说要交房，我们逾期10天没去，责任在我们自己对吧？然后右边那个违约赔偿，是说如果开发商发了入住通知，我们不管啥原因没去接房，即便开发商逾期了，也不承担违约金是不是这个意思？

特邀律师

十一条虽然约定，但是需要对方提供五方验收证明

特邀律师

不是对方通知就视为需要去接收房屋

特邀律师

不是你理解的那种

没有更多数据了～