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购期房，中日合资，后中方携款潜逃，楼盘停工，预定2***30交房，现仍处于停工状态，合资企业将于2*

购期房，中日合资，后中方携款潜逃，楼盘停工，预定2***30交房，现仍处于停工状态，合资企业将于2***31解散，本人购买商品房已于房屋交易中心备案，现欲起诉退房退款。1.起诉退房退款后，若企业解散，如何追回退款2.应该在解散前起诉，还是解散后起诉3.房屋中心备案合同在企业解散后是否有效，后期有其他公司或者政府接手，是否房子仍属于我4.2***31公司解散，我于此前起诉和之后起诉的区别。

提问时间：2021-12-19

律师与用户的交流

特邀律师

1.无论解散前还是解散后起诉，判决都无法执行

特邀律师

2.答案同上

特邀律师

3.合同永远有效，但接手的企业没有履行合同的义务。如果房屋已经交付，房子属于你

用户

房子尚未完工，没有交付，我现在有什么办法维权追回房款呢，如果委托律师的话，大致费用多少

特邀律师

如果没有交付，那房子不是你的

特邀律师

要想要回你的购房款，只能在开发商解散清算时，申报债权

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