2017年3月23号限购前在中山三乡购买了一套房子，交了定金，4月25号交的首付，首付是交了两成，等

2017年3月23号限购前在中山三乡购买了一套房子，交了定金，4月25号交的首付，首付是交了两成，等了一年多没网签，到今年6月售楼部通知我去网签，还跟我说首付可能要增加一成，可我现在根本没钱加首付，我当时就说退房，退首付不买了，后来6月30号要我写了退房申请书，到6月11号我在去售楼部沟通，说答应退，说8月30号前退回，但是售楼部，开发商就是不肯写退房协议，是不是故意拖延时间，忽悠我，我该怎么办？难道真的等吗？还是我该尽快起诉拿回首付款？