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2020.10.9号买的房子承诺我们2021.6.30交房，虽然时间还没到，但是进度超级慢，感觉已经

2020.10.9号买的房子承诺我们2021.6.30交房，虽然时间还没到，但是进度超级慢，感觉已经嗅到烂尾的信息，且这个开发商已经被另一个人以民间借贷告上了法庭，这个时候想跟开发商协商退房，退全额房款，以及这段时间的损失，这个情况如何处理，好处理么？

提问时间：2021-07-23

律师与用户的交流

特邀律师

可以主张维权

用户

你好

特邀律师

向法院起诉

用户

向法院起诉，以什么理由

用户

需要哪些证据

特邀律师

要求解除合同

特邀律师

退回已经支付的

特邀律师

没有按照合同履行

用户

已经房管局备案，银行贷款手续也都走完了

用户

还没到交房时间啊

特邀律师

嗯，但是交房日子推迟

特邀律师

会涉及推迟

特邀律师

就是提前提出抗辩

特邀律师

认为自己不可能按期交房

特邀律师

也是在止损

特邀律师

可以提出不安抗辩权

用户

哦哦……那这种官司胜算率高么？

特邀律师

除非对方能够提供担保

用户

我就怕到最后，他们再被查封或者怎样，我什么都捞不到

用户

提交法院需要怎么样的流程？

用户

到时候开庭我也需要请律师的，请问你怎么收取诉讼费？

特邀律师

您是在北京吗？

特邀律师

可以提交起诉状，证据清单

用户

河南信阳

特邀律师

去房屋所在地法院

特邀律师

你方便的话，可以把合同发过来

特邀律师

帮你起草一份起诉状

特邀律师

或者先给对方发律师函

特邀律师

提出不安抗辩权

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