律师与用户的交流
特邀律师
保障什么？
用户
现在这个铺面是属于物业的 然后物业租给了别人。现在我门要从别人手中转让过来。转让费给了那个人。我害怕后期生意做不好了想转让出去。物业不让转让了。也不让从我们手中租出！签合同的时候应该注意什么！我们能否从第二任房东手中得到什么保证！
特邀律师
你们向物业了解清楚，你的前手有没有转租权？
特邀律师
承租方责任第三，写的很明确，没有转租权
特邀律师
李xx没有转租权
用户
这是我准备给转让费的房东与八冶物业管理有限公司签的合同 请问我如果给了转让费 并与八冶物业管理有限公司签了同样的合同 我有长期租赁权以及转让权和出租权吗
特邀律师
你没有！
特邀律师
因为物业公司不允许李xx转租的
用户
现在的情况是 收我们转让费的商户给了八冶物业相关领导2000元好处费（并且或多或少有点关系），使得八冶物业管理有限公司同意商户转让给我们。但我希望我以后的房屋优先租赁权、转让权、出租权得到保障，我该与现在的商户或者八冶物业管理有限公司分别签什么内容的合同？
特邀律师
那你，李xx，物业公司，一起签订租赁合同。“物业公司同意并认可物业公司与李xx剩余租赁期限都转租给你”。三方一起在原租赁合同中加上这句话，都签字，就可以的。
用户
您提的这句话代表了物业公司同意并认可了李xx可以转租给我们。那请问这句话能否保障我未来也拥有转让权和出租权。
特邀律师
这句话代表物业公司同意李转租给你，你按原租赁合同履行。如果你想获得转租权，则你要让物业公司单独写句“在租赁期限内，同意你向第三方转租，转租租赁期限不超过租赁合同期限”。
没有更多数据了～
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