律师与用户的交流
特邀律师
办理国有房产证？
特邀律师
还是办理国有？
用户
房东说是国有证
用户
应该是您所说的这个国有
特邀律师
那他说的意思是办理国有房产证，就是通常讲的房照，对你租赁没有影响。
用户
如果是房东卖房呢，因为有人来看房，说是房东打算卖房，如果房东易主，对我们有影响吗
特邀律师
法律有规定，买卖不破租赁，即使所有权发生变化，一样不影响你的租赁，只不过后续续期得听新房东的。
用户
我们原合同上写着，租赁到期我们优先续期，新房主必须按合同履行吗？
特邀律师
有效续期是同等条件下还是？
用户
是，就是原合同到期，换了房主的情况下，我们还能按原合同跟新房主要求续期吗
特邀律师
这种情况下续签不了，因为和你签订合同的是原来的房主，合同只对你们之间生效，所有权转移之后就变成新房主了，合同约束不了新房主，要求不了续期。
特邀律师
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