业主购房意向书约定签合同日期未履行，如何维权？

业主购买房屋，签意向书时，说12.31签购房合同，但是到现在都没有签业主购买房屋，签意向书时，说12.31签购房合同，但是到现在都没有签，意向书里面只写了业主不签如何赔偿，没写开放商延迟怎样。怎么办

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

可以解除

用户

这样的也可以解除嘛

特邀律师

可以的，过了时间就可以

特邀律师

只是违约，不算诈骗

用户

你好，是这样，我们签这个意向书的时候交了5万块，说是先给我们钥匙装修。现在我们很多业主都装修了。这样还能解除嘛？

用户

而且现在开发商联合物业规定我们找的装修公司资质必须200万注册资金，还有2年以上的经验。这个有些业主自行装修的怎么办。这个算不算物业侵权

特邀律师

开发商和物业的这个规定没有法律依据，是不合法的，不用理会，你们有权委托任何装修公司

特邀律师

只要你按照合同支付了款项，那么开发商不按照合同跟你们签订合同，那么你们就可以解除协议，即使装修了也可以

用户

我们只交了定金，但是合同里没写他们违约，这样房子也不算是我们得，我们动力房子内部，不算侵权吗

特邀律师

既然是对方把钥匙给你们的，那么就是双方协商一致，不属于侵权

用户

因为这个合同里完全没有写开发商延期要负什么责任，所以我们也只能解约，不能要求赔偿吗？像我们这个案件的胜诉率有多少？

特邀律师

可以的，既然你支付了定金，那么有权要求双倍返还定金

特邀律师

胜算非常大

用户

还有我们小区一楼为架空层，现在开发商要求当车位卖？这个架空应该算我们得公摊吧，这样他是不是没有权利卖。现在这种情况如果我们还想够房，可以要求换物业嘛

特邀律师

架空层属于全体业主所有，开发商无权卖。你们到时候可以成立业主委员会然后聘请新的物业公司

用户

律师，您看，可以进我们业主群，帮我们进行分析吗？费用我们会以红包形式给你。5***938。可以添加我个人微信？

特邀律师

好的，今天太晚了，明天添加

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